купить квартиру во Франции - бизнес во Франции - недвижимость Лазурного Берега
Всем известна истина – деньги не могут лежать мертвым грузом, они должны работать и приносить доход. Чтобы приумножить свои капиталы, стоит выбрать способ их вложения в недвижимость – эффективность стопроцентно гарантирована высоким и постоянным спросом.
Но что выбрать? Как лучше распорядиться своими инвестициями?
А Вы не рассматривали вариант – купить недвижимость во Франции? А уж если Вы намерены купить бизнес во Франции, то покупка квартиры или аренда вилл будут жизненно необходимы.
Прекрасна Франция – страна романтики, любви, моды, изысканной кухни. Земля здесь плодородна, климат мягкий и благодатный, природа живописна. Любого, кто был увлечен когда-то романами Александра Дюма, наверняка заинтересует проект приобретения земли со средневековым замком. Продажа земли во Франции, особенно если на земле этой расположен старинный замок, всегда востребована.
Собственная квартира во Франции – это престижно (особенно, если это квартира в Ницце!). К тому же, это дальновидное, с выгодой, вложение средств. Купить квартиру во Франции - значит приобщиться к французской культуре и традициям. При наличии французской недвижимости и французской визы, для Вас откроются двери всего европейского дома – купить недвижимость во Франции стоит и для беспрепятственных передвижений и путешествий в зоне стран Шенгенского договора. Если вы планируете начать свой или купить бизнес во Франции, то свобода передвижения по Европе очень важна.
Французская Ривьера – престижный курорт, настоящий магнит для многих туристов. Вилла на Лазурном берегу – это знак личного благосостояния. Кто бы не хотел быть отмеченным им?! Вилла в Каннах или вилла в Ницце – элитное жилье, возможность провести отдых на фешенебельных курортах, быть в центре бурлящей жизни французского юга.
Приобретая недвижимость на Лазурном берегу, важно ясно понимать, с какой целью Вы делаете это приобретение. Это поможет более рационально выбрать область покупки и вид недвижимого имущества. К примеру, вилла или квартира в Ницце
доступнее по стоимости, чем квартира или вилла в Каннах, зато недвижимость в Каннах выгоднее в плане сдачи ее в круглогодичную аренду или на короткие сроки.
Аренда вилл во Франции решит проблемы отдыха на короткий срок.
Элитная недвижимость Лазурного для Вас пока непозволительная роскошь? Но, быть может, вполне возможно купить квартиру? Недвижимость Лазурного, вилла в Каннах или вилла в Ницце наиболее привлекательны для инвестиций –
это курортные зоны, а потому владельцам недвижимости здесь обеспечен постоянный спрос и постоянный доход. И все-таки не стоит ограничиваться выбором недвижимости только на известных курортах или в столице.
Можно купить квартиру и в других местах: французская провинция – это не менее интересные и красивые места, комфортные и с размеренным темпом жизни тихие виллы и старинные замки в глубине Франции.
Продажа земли во Франции заинтересует людей, планирующих начать свой бизнес в этой стране: открытие своего представительства, покупка коммерческой недвижимости, создание совместных предприятий или частное предпринимательство. Французскими законами разрешено создание новых предприятий иностранными гражданами без излишней бюрократической волокиты. Во Франции возможно купить даже уже существующий бизнес. И тут повторимся: если Вы намерены купить бизнес во Франции, то аренда недвижимости здесь будет Вам кровно необходима.
Юридическая сторона вопроса
Могут возникнуть вопросы: «Разрешена ли продажа земли во Франции иностранным гражданам?», «Что прописано об этом в законодательстве страны?»…
Отвечаем: купить недвижимость во Франции может любой человек, даже не имеющий французского подданства.
Земля, либо просто квартира продаются во Франции по строго регламентирующимся требованиям, но без ограничений. Продажа земли во Франции и любой другой недвижимости невозможна без проверки чистоты сделки. После заявления о намерении купить недвижимость во Франции в дело вступает нотариус, который и займется этой проверкой для гарантии обеспечения интересов владельцев недвижимости и возможных покупателей.
При покупке недвижимости ваш первый шаг - внесение залога в размере 10 % от общей стоимости. Однако если в течение недели Ваши планы изменились, и Вам приглянулся другой объект недвижимости, то залог будет Вам возвращен. А вот если владелец недвижимости вдруг решит, что его вилла на Лазурном берегу стоит больших денег, или продавать ее не стоит вообще, то залог потенциальному покупателю ему придется вернуть в двойном размере, если свое решение он принял после семи дней раздумывания.
Земля во Франции, приобретаемая в собственность, а также квартира во Франции потребуют некоторых расходов сверх их цены. Во-первых, это оплата обязательных нотариальных услуг - приблизительно 6,5 процентов от суммы сделки. Во-вторых, купленная в собственность земля во Франции или вилла на Лазурном берегу облагаются налогом, который Вы обязаны будете платить ежегодно. В зависимости от типа жилья, его площади, Вашего дохода, налоговые выплаты могут составить несколько тысяч евро. Все документы на право владения недвижимостью во Франции оформляются в течение трех месяцев максимум. Обязательное правило: если Вы решили, что купленная Вами недвижимость требуют какого-либо внешнего или внутреннего изменения, реконструкции, то об этом Вы должны в течение трех месяцев уведомить официальные учреждения, занимающиеся недвижимостью. Купить недвижимость во Франции несложно – Вы находите интересующий Вас объект, а нотариус ведет всю оставшуюся часть сделки самостоятельно. Он же, нотариус, несет полную ответственность за ошибки или нарушения в ходе оформления купли - продажи недвижимости. Кстати, если Вас интересует продажа земли во Франции или есть желание купить здесь недвижимость, то Вас заинтересует эта информация: даже нерезиденты государства могут рассчитывать на ипотечные кредиты в банке Франции.
Аренда недвижимости во Франции
Возможно, Ваши планы не нацелены на приобретение недвижимости во Франции в полноправную собственность. Если страна интересует Вас как место для проведения отдыха, то аренда недвижимости позволит Вам провести его с максимальным комфортом.
Аренда вилл во Франции очень распространена. Они сдаются, полностью готовые к проживанию, комфортные и вполне доступные по цене. Поскольку Франция - популярное туристическое направление, то аренда вилл здесь не является проблемой. Горнолыжные курорты Аквитании, Биарицца, Французских Альп, солнечные курорты на Лазурном берегу – везде есть возможность арендовать жилье на время отдыха: шале, бунгало, апартаменты. Недвижимость Лазурного берега можно арендовать и на длительный срок, в зависимости от Ваших планов. К примеру, вилла в Каннах
или в Ницце часто снимается на некоторый период знаменитыми актерами, писателями, музыкантами. Такое соседство может быть очень интересным! Ну, и кроме всего прочего, это близость к морю - пляжи, купание, яхты, автомобили. Аренда недвижимости во Франции - даже на время отдыха! - дает возможность брать, что называется, на прокат яхту, автомобиль на любом из курортов.
Аренда во Франции пользуется особым спросом у молодежи. Скромные, но симпатичные квартиры в Ницце, Париже, Марселе, других городах снимают не только французские, но и иностранные студенты. Если Вы молоды и готовы грызть гранит науки – присоединяйтесь к студенческому братству!
Если Вы – человек солидный и деловой и вполне в состоянии прекрасно организовать свой отдых, то и для Вас прекрасная Франция предлагает множество вариантов. Аренда старинного замка – отличный способ провести свой отдых, окунуться в атмосферу прошедших времен. (Заметим в скобках, что для некоторых французов сдача родового имения в аренду приносит неплохие доходы…)